Novembro não foi um bom mês para o segmento de fundos imobiliários. Após obter o melhor desempenho em agosto, o Ifix — Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários — migrou para a sua pior queda do ano no mês passado.
O contexto foi de alta volatilidade. De modo geral, a performance do segmento de FIIs não foi boa diante de incertezas fiscais e sobre a trajetória dos juros no país.
Por isso, a Quantum levantou dados de fundos imobiliários, a pedido do veículo Valor Investe e a matéria também foi destacada no site Inteligência Financeira.
Confira abaixo alguns destaques da reportagem.
Ifix retraiu em novembro
Como já falamos, o índice de fundos imobiliários registrou em novembro sua pior queda no ano: -4%. O recuo do benchmark foi um reflexo da deterioração do cenário fiscal, que mudou a expectativa do mercado para uma Selic alta por mais tempo.
Se antes estavam em recuperação, agora os fundos de tijolos retornaram à baixa. Já os de papel assumiram novamente a posição de destaque, apesar da retração dos retornos.
Em termos práticos, os fundos de papel foram os “menos piores” em um cenário de baixa no segmento imobiliário.
| Top 10 fundos imobiliários com maior retorno em outubro
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| Nome do Ativo | Classificação Setorial | Retorno |
| SUNO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII – SNCI11 | Títulos do setor imobiliário (CRI, CRA, LCI) | 1,94% |
| VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII – VSLH11 | Títulos do setor imobiliário (CRI, CRA, LCI) | 1,67% |
| VALORA CRI CDI FII – VGIR11 | Títulos do setor imobiliário (CRI, CRA, LCI) | 1,12% |
| OURINVEST JPP FII – OUJP11 | Títulos do setor imobiliário (CRI, CRA, LCI) | 1,04% |
| MAUÁ CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII – MCCI11 | Títulos do setor imobiliário (CRI, CRA, LCI) | 0,84% |
| SUNO FOF FII – SNFF11 | Fundo de fundos (FOF) | 0,54% |
| CSHG LOGÍSTICA FII – HGLG11 | Logística | 0,32% |
| CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII – HGCR11 | Títulos do setor imobiliário (CRI, CRA, LCI) | 0,12% |
| MAXI RENDA FII – MXRF11 | Títulos do setor imobiliário (CRI, CRA, LCI) | -0,10% |
| KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FII – KNCR11 | Títulos do setor imobiliário (CRI, CRA, LCI) | -0,34% |
A reportagem ouviu o presidente da Hedge Investiments, André Freitas. O especialista listou possíveis razões para a queda no setor.
“O Ifix caiu em novembro porque o mercado ainda não sabe qual é a política que vai ser adotada pelo novo governo. Mas está entendendo que não vai ser fiscalmente responsável, o que leva a crer que o Banco Central vai precisar segurar os juros em alta por mais tempo ou, até mesmo, voltar a aumentar”, explica o Freitas.
FIIs de tijolo com maiores retornos em novembro
Na plataforma Quantum, nossos experts levantaram os 10 FIIs de tijolo com melhor rentabilidade no mês passado. E o levantamento demonstrou a queda no setor.
Apenas um produto fechou novembro no azul, com retorno de 0,32%. Os demais da lista fecharam o mês no prejuízo, chegando a até 3% negativos.
Veja abaixo os dados:
| Top 10 fundos imobiliários de tijolo com maior retorno em novembro
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| Nome do Ativo | Classificação Setorial – Tipo de Imóvel | Retorno |
| CSHG LOGÍSTICA FII – HGLG11 | Logística | 0,32% |
| RIZA TERRAX FII – RZTR11 | Rural | -0,51% |
| GGR COVEPI RENDA FII – GGRC11 | Logística | -1,27% |
| ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA FII – ALZR11 | Híbrido | -1,61% |
| KINEA RENDA IMOBILIÁRIA FII – KNRI11 | Híbrido | -1,72% |
| MALLS BRASIL PLURAL FII – MALL11 | Shopping | -2,67% |
| BB PROGRESSIVO II FII – BBPO11 | Agências | -2,72% |
| SDI RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FII – SDIL11 | Logística | -3,04% |
| RIO BRAVO RENDA VAREJO FII – RBVA11 | Renda Urbana | -3,06% |
| TRX REAL ESTATE FII – TRXF11 | Híbrido | -3,24% |
Disclaimer: As rentabilidades passadas apresentadas não são garantia de rentabilidade futura. Esse conteúdo tem cunho educativo e não deve ser confundido como indicação de investimentos.
FIIs de tijolo com maiores retornos em novembro
Nós também levantamos os melhores desempenhos de FIIs de papel no último mês. Como podemos notar, não foram retornos de saltar os olhos, mas bons diante do contexto de baixa.
O Top-10 apresentou rentabilidade entre -1,01% e 1,94% em novembro. Ou seja, retornos bem diferentes do mês retrasado, quando os produtos da mesma categoria atingiram lucro de 4%.
Confira abaixo os melhores retornos de novembro:
| Top 10 fundos imobiliários de papel com maior retorno em novembro
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| Nome do Ativo | Classificação Setorial | Retorno |
| SUNO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII – SNCI11 | Títulos do setor imobiliário (CRI, CRA, LCI) | 1,94% |
| VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII – VSLH11 | Títulos do setor imobiliário (CRI, CRA, LCI) | 1,67% |
| VALORA CRI CDI FII – VGIR11 | Títulos do setor imobiliário (CRI, CRA, LCI) | 1,12% |
| OURINVEST JPP FII – OUJP11 | Títulos do setor imobiliário (CRI, CRA, LCI) | 1,04% |
| MAUÁ CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII – MCCI11 | Títulos do setor imobiliário (CRI, CRA, LCI) | 0,84% |
| CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII – HGCR11 | Títulos do setor imobiliário (CRI, CRA, LCI) | 0,12% |
| MAXI RENDA FII – MXRF11 | Títulos do setor imobiliário (CRI, CRA, LCI) | -0,10% |
| KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FII – KNCR11 | Títulos do setor imobiliário (CRI, CRA, LCI) | -0,34% |
| HECTARE CE FII – HCTR11 | Títulos do setor imobiliário (CRI, CRA, LCI) | -0,49% |
| BARIGUI RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS I FII – BARI11 | Títulos do setor imobiliário (CRI, CRA, LCI) | -1,01% |
Disclaimer: As rentabilidades passadas apresentadas não são garantia de rentabilidade futura. Esse conteúdo tem cunho educativo e não deve ser confundido como indicação de investimentos.
CONFIRA AGORA O ARTIGO COMPLETO:
- Valor Investe – Publicado em 16/11/2022
- Inteligência Financeira – Publicado em 16/11/2022
- Informações Financeiras: Quantum Finance
