Os fundos imobiliários (FIIs) parecem mesmo estar de volta ao radar dos investidores, que estão de olho no desempenho dos ativos de renda variável com o início do ciclo de queda na taxa básica de juros brasileira.
Um estudo da Quantum, publicado pelo portal E-Investidor, revela que os ativos chegam a acumular retorno de 61,87% no ano, além de dividend yield (DY) de até 14,52%.
O que são FIIs?
FIIs, ou Fundos de Investimento Imobiliário, são carteiras de ativos que podem incluir empreendimentos como edifícios comerciais, shoppings, galpões logísticos, hospitais, entre outros.
Tem ainda a categoria de FIIs com foco em títulos de crédito imobiliário.
Os FIIs são negociados na Bolsa de Valores, proporcionando liquidez aos investidores, que podem comprar ou vender suas cotas no mercado secundário.
Além disso, eles são obrigados a distribuir a maior parte de seus resultados aos cotistas, o que torna essa modalidade de investimento atrativa para quem busca renda.
Quais são os melhores FIIs de 2023?
Com a inflação controlada e o consequente ciclo de cortes na taxa Selic, a tendência é que os ativos de renda variável voltem a ter protagonismo. No caso dos FIIs, essas condições também favorecem o poder de investimento dos empreendimentos.
A expectativa positiva do mercado reflete no desempenho do IFIX, índice de referência do setor.
De acordo com levantamento da Quantum, publicado pelo portal E-Investidor, o índice acumulava alta de 10,84% no acumulado de 2023 até o dia 9 de novembro.
Veja a seguir os resultados os FIIs com maiores retornos até o fechamento de outubro:
| Ranking | Nome do Ativo | Ticker | Retorno | Gestão |
| 1 | HOTEL MAXINVEST FII | HTMX11 | 61,87% | BTG Pactual Gestora de Recursos |
| 2 | GENERAL SHOPPING OUTLETS DO BRASIL FII | GSFI11 | 58,00% | Capitânia Investimentos |
| 3 | TELLUS PROPERTIES FII | TEPP11 | 44,78% | Tellus Investimentos |
| 4 | BTG PACTUAL SHOPPINGS FII | BPML11 | 39,33% | BTG Pactual Gestora de Recursos |
| 5 | CAIXA RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS FII | CXRI11 | 37,65% | CAIXA Asset |
| 6 | JS ATIVOS FINANCEIROS FII | JSAF11 | 35,84% | Safra Asset Management |
| 7 | RIO BRAVO RENDA EDUCACIONAL FII | RBED11 | 35,05% | Rio Bravo Investimentos |
| 8 | KINEA FUNDO DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS FII | KFOF11 | 34,79% | Kinea Investimentos |
| 9 | BRESCO LOGÍSTICA FII | BRCO11 | 33,76% | Bresco |
| 10 | HOSPITAL DA CRIANÇA FII | HCRI11 | 33,61% | BTG Pactual Serviços Financeiros |
Fonte: Quantum Finance – Data-base: 31/10
Quais são os FIIs que mais pagam dividendos em 2023?
Os investidores que fizeram as melhores escolhas de fundos imobiliários também estão colhendo frutos em termos de dividendos.
Veja o top 10 de FIIs com maiores dividend yields em 2023:
| Ranking | Nome do Ativo | Ticker | Dividend Yield | Gestão |
| 1 | KILIMA VOLKANO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | KIVO11 | 14,52% | Kilima Asset |
| 2 | URCA PRIME RENDA FII | URPR11 | 13,92% | Urca Capital Partners |
| 3 | CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | CACR11 | 13,75% | Cartesia Capital |
| 4 | JPP CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | JPPA11 | 13,31% | JPP Capital |
| 5 | RIZA AKIN FII | RZAK11 | 13,26% | Riza Asset Management |
| 6 | LIFE CAPITAL PARTNERS FII | LIFE11 | 13,25% | Life Capital Partners |
| 7 | RBR PLUS MULTIESTRATÉGIA REAL ESTATE FII | RBRX11 | 13,07% | RBR Asset Management |
| 8 | HABITAT RECEBÍVEIS PULVERIZADOS FII | HABT11 | 12,96% | XP Asset Management |
| 9 | OURINVEST RENDA ESTRUTURADA FII | OURE11 | 12,64% | Fator Ore Asset |
| 10 | VALORA CRI CDI FII | VGIR11 | 12,62% | Valora Investimentos |
Fonte: Quantum Finance – Data-base: 31/10
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Matéria: Alta em outubro fez este FII despontar como o melhor do ano; veja qual
Autor: Luíza Lanza
Por: E-Investidor – Publicado em 09/11/2023
Informações Financeiras: Quantum Finance
