Após um começo de ano promissor, em 2024, os fundos imobiliários (FIIs) voltaram a sentir a abertura da curva de juros brasileira.
No ciclo de cortes da Selic, o setor vinha colhendo ótimos resultados.
No entanto, a retomada do aperto monetário penalizou o mercado nos últimos meses.
Por outro lado, alguns FIIs seguem entregando bons retornos, além de dividendos atrativos.
É o que mostra um levantamento exclusivo da Quantum para portal E-investidor, do Estadão. O estudo apontou os 10 melhores fundos imobiliários em retorno do ano de 2025, assim como os melhores FIIs em dividend yield (rentabilidade dos rendimentos distribuídos).
A metodologia do estudo considerou apenas fundos imobiliários negociados em bolsa no dia 6 de fevereiro de 2025, em funcionamento normal e com dados disponíveis entre 02/01/2025 até 31/01/2025.
Como critério de liquidez, foram considerados fundos que tiveram pelo menos 1 (uma) negociação por dia no período.
Confira agora os resultados:
Top 10 Fundos Imobiliários — Retorno no ano
O levantamento considerou os FIIs com maiores retornos de 2025. O top 1 foi o fundo POLO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS I FII , com valorização de 40,56%.
Confira:
| Ranking | Nome do Ativo | Ticker | Retorno |
| 1 | POLO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS I FII | PLRI11 | 40,56% |
| 2 | HECTARE CE FII | HCTR11 | 31,06% |
| 3 | LOFT II FII | LFTT11 | 28,91% |
| 4 | REC LOGÍSTICA FII | RELG11 | 20,05% |
| 5 | BB RENDA DE PAPÉIS IMOBILIÁRIOS FII | RNDP11 | 14,80% |
| 6 | VIA PARQUE SHOPPING FII | FVPQ11 | 14,54% |
| 7 | OURINVEST LOGÍSTICA FII | OULG11 | 13,99% |
| 8 | BLUEMACAW LOGÍSTICA FII | BLMG11 | 13,36% |
| 9 | GRAND PLAZA SHOPPING FII | ABCP11 | 12,57% |
| 10 | BRPR CORPORATE OFFICES RESP LIMITADA FII | BROF11 | 9,50% |
Fonte: Quantum Finance – Retorno até 31/01/2025
Top 10 Fundos Imobiliários — Dividendos no ano
Já entre os FIIs que se lideraram em pagamento de dividendos, destaque para o fundo BRIO REAL ESTATE III FII, com um dividend yield de 7,38%.
Veja:
| Ranking | Nome do Ativo | Ticker | Dividend Yield |
| 1 | BRIO REAL ESTATE III FII | BRIP11 | 7,38% |
| 2 | HECTARE CE FII | HCTR11 | 3,02% |
| 3 | RIZA AKIN FII | RZAK11 | 2,31% |
| 4 | OURINVEST LOGÍSTICA FII | OULG11 | 2,19% |
| 5 | BB RENDA DE PAPÉIS IMOBILIÁRIOS FII | RNDP11 | 1,75% |
| 6 | IRIDIUM FII | IRIM11 | 1,68% |
| 7 | FARIA LIMA CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS I FII | FLCR11 | 1,64% |
| 8 | IRIDIUM RECEBÍVEIS FII | IRDM11 | 1,50% |
| 9 | GALAPAGOS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | GCRI11 | 1,48% |
| 10 | CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | CACR11 | 1,47% |
Fonte: Quantum Finance – 31/01/2025
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