Os fundos imobiliários de ‘tijolo’ – que investem em imóveis físicos – dominaram o ranking de maiores retornos em abril, superando as carteiras de ‘papel’ – focadas em títulos de renda fixa do setor imobiliário. Os resultados são do levantamento da Quantum, a pedido do portal Valor Investe.
De acordo com a reportagem, o mês de abril marcou uma mudança na indústria de fundos imobiliários, com alguns fundos focados na renda variável entregando rentabilidade superior à Selic. A principal razão é o recuo da curva de juros, com a perspectiva de redução da taxa básica de juros da economia em um horizonte próximo.
Os dados de inflação em abril abaixo do esperado pelo mercado e a expectativa em relação ao novo arcabouço fiscal geraram certo otimismo de que o Banco Central poderá iniciar um ciclo de redução da taxa básica de juros brasileira a partir do segundo semestre.
Segundo a matéria, o cenário favoreceu o setor de fundos de tijolo, cujas cotas vêm sendo negociadas com descontos expressivos, após resultados ruins que se arrastam desde a pandemia.
Confira os resultados do estudo.
Top 10 fundos imobiliários com maiores retornos em abril
Dos 10 fundos imobiliários com maior rentabilidade em abril, nove são de tijolo ou multiclasse. Os fundos que investem em galpões logísticos e lajes corporativas tiveram os melhores desempenhos.
Veja:
| Nome do Ativo | Ticker | Gestão | Classificação Setorial – Tipo de Imóvel | Retorno |
| GGR COVEPI RENDA FII | GGRC11 | Zagros Capital | Logística | 15,13% |
| CSHG REAL ESTATE FII | HGRE11 | Credit Suisse Hedging-Griffo Corretora | Lajes Corporativas | 14,16% |
| RBR PROPERTIES FII | RBRP11 | RBR Asset Management | Híbrido | 13,28% |
| HSI LOGÍSTICA FII | HSLG11 | Hemisfério Sul Investimentos | Logística | 11,91% |
| RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA FII | RCRB11 | Rio Bravo Investimentos | Lajes Corporativas | 10,99% |
| BRESCO LOGÍSTICA FII | BRCO11 | Bresco | Logística | 10,51% |
| JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FII | JSRE11 | Safra Asset Management | Híbrido | 10,27% |
| VINCI OFFICES FII | VINO11 | Vinci Partners | Lajes Corporativas | 9,23% |
| HEDGE BRASIL SHOPPING FII | HGBS11 | Hedge Investments | Shopping | 9,12% |
| REC RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | RECR11 | BRL Trust Investments | Títulos do setor imobiliário (CRI, LCI, CRA) | 8,99% |
Top 10 fundos imobiliários de tijolo com maiores retornos em abril
Veja agora o ranking exclusivamente com os fundos imobiliários de tijolo com maiores retornos em abril:
| Nome do Ativo | Ticker | Gestão | Classificação Setorial – Tipo de Imóvel | Retorno |
| GGR COVEPI RENDA FII | GGRC11 | Zagros Capital | Logística | 15,13% |
| CSHG REAL ESTATE FII | HGRE11 | Credit Suisse Hedging-Griffo Corretora | Lajes Corporativas | 14,16% |
| HSI LOGÍSTICA FII | HSLG11 | Hemisfério Sul Investimentos | Logística | 11,91% |
| RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA FII | RCRB11 | Rio Bravo Investimentos | Lajes Corporativas | 10,99% |
| BRESCO LOGÍSTICA FII | BRCO11 | Bresco | Logística | 10,51% |
| VINCI OFFICES FII | VINO11 | Vinci Partners | Lajes Corporativas | 9,23% |
| HEDGE BRASIL SHOPPING FII | HGBS11 | Hedge Investments | Shopping | 9,12% |
| XP MALLS FII | XPML11 | XP Asset Management | Shopping | 8,89% |
| VBI LOGÍSTICO FII | LVBI11 | VCI Real Estate | Logística | 8,89% |
| GREEN TOWERS FII | GTWR11 | BV Asset | Lajes Corporativas | 8,43% |
Top 10 fundos imobiliários de papel com maiores retornos em abril
Agora, confira o ranking dos fundos imobiliários de papel com maiores retornos em abril:
| Nome do Ativo | Ticker | Gestão | Retorno |
| REC RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | RECR11 | BRL Trust Investimentos | 8,99% |
| VALORA CRI ÍNDICE DE PREÇO FII | VGIP11 | Valora Investimentos | 6,25% |
| RBR RENDIMENTO HIGH GRADE FII | RBRR11 | RBR Asset Management | 4,43% |
| BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO FII | BTCI11 | BTG Pactual Gestora de Recursos | 2,98% |
| SUNO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | SNCI11 | Suno Asset | 2,98% |
| OURINVEST JPP FII | OUJP11 | JPP Capital | 1,91% |
| VALORA CRI CDI FII | VGIR11 | Valora Investimentos | 1,50% |
| CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | HGCR11 | Credit Suisse Hedging-Griffo Corretora | 1,38% |
| AF INVEST CRI FII | AFHI11 | AF Invest Real Estate | 0,95% |
| KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FII | KNIP11 | Kinea Investimentos | 0,93% |
Metodologia
O estudo considerou Fundos em Funcionamento Normal na CVM e com dados suficientes para cálculo do retorno no período de 03/04/2023 até 28/04/2023. Além disso, os fundos precisavam:
- Possuir mais de 18 mil cotistas
- Ter Volume Financeiro Média no ano acima de R$ 500 mil
- Ter Patrimônio Líquido do acima de R$ 100 milhões.
CONFIRA AGORA A REPORTAGEM COMPLETA:
Matéria: Fundos imobiliários de ʽtijoloʼ saem na frente e retornos superam a taxa Selic
Autora: Yasmim Tavares
Por: Valor Investe – Publicado em 23/05/2023
Informações Financeiras: Quantum Finance
