Os fundos de investimento imobiliários (FIIs) têm conquistado um lugar especial no coração dos investidores brasileiros, especialmente quando se trata de buscar retornos via dividendos. Segundo o ranking de FIIs produzido pela Quantum, um fundo entregou dividend yield de 40% nos primeiros 11 meses de 2024.
O que são FIIs?
Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) são veículos de investimento que possibilitam a participação em empreendimentos imobiliários de forma acessível. Ao investir em FIIs, você adquire cotas, tornando-se cotista do fundo. O capital investido é direcionado para diversos ativos, como escritórios, shoppings, galpões logísticos e outros.
Como investir em FIIs?
Na hora de montar sua carteira com fundos imobiliários, o investidor precisa se atentar a alguns pontos importantes:
- Objetivos de Investimento: defina seus objetivos financeiros, seja renda passiva ou ganhos de capital.
- Perfil de Risco: avalie seu apetite ao risco. FIIs variam em volatilidade e retorno.
- Diversificação: opte por fundos diversificados em setores e localizações.
- Histórico de Performance: analise o desempenho passado do fundo e seus rendimentos.
- Gestão do Fundo: pesquise a reputação e competência da gestora do fundo.
Quais são as vantagens de investir em FIIs?
Investir em FIIs oferece uma maneira flexível e eficiente de diversificar seu portfólio e potencializar seus ganhos no mercado imobiliário. Entre as principais vantagens, podemos citar:
- Renda Passiva: receba dividendos provenientes dos aluguéis dos imóveis.
- Acesso ao Mercado Imobiliário: participe do mercado imobiliário sem a necessidade de comprar propriedades.
- Liquidez: cotas de FIIs são negociadas na bolsa, proporcionando liquidez.
- Diversificação: distribuição de investimentos em diferentes tipos de imóveis.
- Gestão Profissional: fundos são geridos por profissionais especializados.
Ranking de FIIs que pagam mais dividendos em 2024
Segundo o levantamento mais recente da Quantum para o E-Investidor, até o mês de novembro de 2024, todos os fundos imobiliários do top 10 entregaram dividend yields superiores a 13%.
O ativo campeão em remuneração ao investidor foi o PÁTRIA PRIME OFFICES RESP LIMITADA FII (HGPO11), com yield de 81,68%.
Veja:
| Top 10 FIIs – Maiores Dividend Yield no ano | |||
| Ranking | Nome do Ativo | Ticker | Dividend Yield |
| 1 | PÁTRIA PRIME OFFICES RESP LIMITADA FII | HGPO11 | 81,68% |
| 2 | RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO II FII | RBVO11 | 22,23% |
| 3 | RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FII | RBOP11 | 16,44% |
| 4 | CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | CACR11 | 15,48% |
| 5 | LIFE CAPITAL PARTNERS FII | LIFE11 | 15,17% |
| 6 | RIZA AKIN FII | RZAK11 | 14,75% |
| 7 | RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII | RZAT11 | 14,04% |
| 8 | MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII | MFII11 | 13,87% |
| 9 | NCH BRASIL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | NCHB11 | 13,55% |
| 10 | MANATÍ CAPITAL HEDGE FUND FII | MANA11 | 13,47% |
Fonte: Quantum Finance – Yield acumulado até 29/11/2024
Ranking de FIIS com maiores retornos em 2024
Quando se trata de retorno acumulado em 2024, o HEDGE OFFICE INCOME FII (HOFC11) lidera o ranking, com rentabilidade de 32,82%.
O SUNO LOG FII (SNLG11) vem em segundo lugar, com ganhos de 28% no ano.
| Top 10 FIIs – Maiores Retornos Positivos no ano | |||
| Ranking | Nome do Ativo | Ticker | Retorno |
| 1 | HEDGE OFFICE INCOME FII | HOFC11 | 32,82% |
| 2 | SUNO LOG FII | SNLG11 | 28,00% |
| 3 | SUNO ENERGIAS LIMPAS FII | SNEL11 | 23,98% |
| 4 | RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO II FII | RBVO11 | 21,64% |
| 5 | REC LOGÍSTICA FII | RELG11 | 21,45% |
| 6 | RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FII | RBOP11 | 21,12% |
| 7 | GRAND PLAZA SHOPPING FII | ABCP11 | 21,00% |
| 8 | PÁTRIA PRIME OFFICES RESP LIMITADA FII | HGPO11 | 18,75% |
| 9 | CAPITÂNIA HBC RENDA URBANA RESP LIMITADA FII | CPUR11 | 15,30% |
| 10 | PARQUE DOM PEDRO SHOPPING CENTER FII | PQDP11 | 13,99% |
Fonte: Quantum Finance – Retorno até 29/11/2024
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