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FIIs e Fiagros: o que paga mais dividendos?

FIIs e Fiagros: o que paga mais dividendos?

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FIIs e Fiagros: o que paga mais dividendos?

Os fundos imobiliários (FIIs) e os Fiagros têm se destacado no mercado financeiro, especialmente entre os investidores que buscam ativos que distribuem dividendos. Mas qual deles tem remunerado melhor os cotistas: FIIs ou Fiagros? 

Ao longo do ano, até o fechamento de outubro, o dividend yield (DY) dos Fiagros atingiu 12,43%, considerando a média ponderada pelos valores de mercado. Em comparação, o DY dos FIIs alcançou 9%. 

Os dados são de um levantamento da Quantum, publicado pelo Valor Econômico. Confira o ranking dos FIIs e Fiagros que mais pagam dividendos ao fim do conteúdo. 

Como funciona os dividendos de FIIs e Fiagros? 

Os FIIs, conhecidos por investir em ativos do mercado imobiliário, como imóveis comerciais, shoppings, e empreendimentos logísticos, possuem uma estrutura que os obriga a distribuir a maior parte dos seus lucros aos cotistas. 

Essa distribuição é feita regularmente, proporcionando aos investidores uma fonte estável de renda passiva. Além disso, muitos FIIs buscam diversificação, o que reduz os riscos associados a um único tipo de ativo. 

Os Fiagros, por sua vez, têm uma proposta semelhante, mas voltada para o agronegócio. 

Com a distribuição de resultados oriundos das atividades agrícolas e agroindustriais, esses fundos oferecem aos investidores uma exposição diferenciada ao setor que historicamente tem mostrado resiliência e potencial de crescimento. 

FIIs e Fiagros: o que paga mais dividendos em 2023? 

Segundo o levantamento da Quantum, publicado pelo Valor Econômico, os Fiagros superam os FIIs quando olhamos para a média ponderada dos DYs pelos valores de mercado. 

Entretanto, o melhor FII nesse quesito tem um DY de 20,74% em 2023, contra 16,73% do melhor Fiagro. 

Veja os rankings: 

TOP 10 FIIs MAIORES DYs – 02/01/2023 até 31/10/2023 
Ranking Nome Ticker Gestão Dividend Yield Retorno 
1 RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FII RBOP11 Rio Bravo Investimentos 20,74% -47,98% 
2 DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII DEVA11 Devant Asset 17,49% -46,24% 
3 BB PROGRESSIVO FII BBFI11B BTG Pactual Serviços Financeiros 15,91% -48,05% 
4 MOGNO HOTÉIS FII MGHT11 Mogno Capital 15,63% -2,95% 
5 HECTARE CE FII HCTR11 Hectare Capital 14,87% -57,91% 
6 KILIMA VOLKANO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII KIVO11 Kilima Asset 14,52% 7,23% 
7 URCA PRIME RENDA FII URPR11 Urca Capital Partners 13,92% 1,17% 
8 CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII CACR11 Cartesia Capital 13,75% 18,20% 
9 BLUEMACAW LOGÍSTICA FII BLMG11 BlueMacaw 13,48% -17,84% 
10 VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII VSLH11 R Capital Asset 13,35% -59,88% 

Fonte: Quantum Finance 

TOP 10 FIAGROs MAIORES DYs – 02/01/2023 até 31/10/2023 
Ranking Nome Ticker Gestão Dividend Yield Retorno 
1 ECOAGRO I FIAGRO FII EGAF11 Eco Agro 16,73% 14,67% 
2 VALORA CRA FIAGRO FII VGIA11 Valora Investimentos 14,92% 6,35% 
3 EXES ARAGUAIA FIAGRO FII AGRX11 Exes Gestora de Recursos 14,62% 18,70% 
4 NCH RECEBÍVEIS DO AGRONEGÓCIO FIAGRO FII NCRA11 NextCap Asset 14,55% 25,22% 
5 OURINVEST INNOVATION FIAGRO FII OIAG11 Fator Ore Asset 14,51% 6,41% 
6 CAPITANIA AGRO STRATEGIES FIAGRO FII CPTR11 Capitânia Investimentos 14,01% 9,75% 
7 AZ QUEST SOLE FIAGRO AAZQ11 AZ Quest 13,96% 5,80% 
8 GALAPAGOS RECEBÍVEIS DO AGRONEGÓCIO FIAGRO FII GCRA11 Galapagos Capital 13,83% 0,79% 
9 FG/AGRO FIAGRO FII FGAA11 FG/A Gestora 13,68% 11,31% 
10 XP CRÉDITO AGRÍCOLA FIAGRO FII XPCA11 XP Asset Management 13,17% 12,11% 

Fonte: Quantum Finance 

Metodologia:

Para os top 10 FIIs e FIIs de FIAGROs com maiores Dividend Yield, bem como a média ponderada por valor de mercado, foram considerados os seguintes critérios: 

– Selecionados apenas FIIs e FIAGROs negociados em bolsa no dia 31/10/2023; 

– Foram considerados apenas Fundos em Funcionamento Normal na CVM e com dados suficientes para o cálculo de ambas as medidas no período selecionado (02/01/2023 até 31/10/2023); 

–  Como critério de liquidez, foram considerados fundos que tiveram pelo menos 1 (uma) negociação por dia no período (02/01/2023 até 31/10/2023); 

– Foram considerados os valores de mercado apurados no dia 31/10/2023. 

CONFIRA AGORA A REPORTAGEM COMPLETA: 

Matéria: Com papéis de novatas, Fiagro é destaque em dividendos 

Autor: Liane Thedim 

Por: Valor Econômico – Publicado em 28/11/2023 

Informações Financeiras: Quantum Finance 

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