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Rankings dos FIIs com maiores retornos em 2022: veja os Top 10 geral, tijolo e papel

FIIs mais rentáveis em 2022

Ranking dos FIIs com maiores retornos em 2022

Reportagem do Valor Investe, com dados da Quantum, traçou o panorama dos fundos imobiliários em 2022.

Apesar do cenário complicado para a renda variável, de modo geral, os FIIs de tijolo apresentaram recuperação. Esses fundos, que possuem imóveis físicos em suas carteiras, tiveram um movimento de melhoria, após serem excessivamente castigados na fase mais crítica da pandemia de Covid-19.

No entanto, parte dessa guinada foi pautada por uma expectativa do mercado em relação a uma possível mudança no ciclo de aperto monetário e consequente corte nos juros, que acabou sendo frustrada diante da intensificação de preocupações fiscais no final do ano passado.

Quanto aos fundos de papel atrelados ao IPCA, eles sentiram os efeitos de três meses de deflação no segundo semestre. Com isso, reduziram a distribuição de dividendos e tiveram quedas nas cotas. Por outro lado, os fundos de papel indexados ao CDI surfaram na taxa de juros elevada.

O ranking geral de fundos imobiliários com maior retorno em 2022, que foi levantado pelos nossos experts, chama atenção pela diversificação entre os setores, com ressurgimento expressivo dos fundos imobiliários de tijolo no Top 10  Geral em rentabilidade.

Metade da lista dos FIIs com melhores performances é preenchida pelos fundos que investem em ativos reais. Vale destacar, porém, que o primeiro colocado do setor de papel entregou retorno de 26% em 2022, contra 17% do fundo de tijolo com maior rentabilidade no período.

Confira os rankings dos FIIs mais rentáveis por segmentos – Geral, Tijolo e Papel:

 Ranking geral de FIIs – Top 10 maiores retornos em 2022

FII Ticker Setor Retorno
OURINVEST JPP FII OUJP11 Renda Fixa 26,08%
RIZA AKIN FII RZAK11 Renda Fixa 23,69%
MALLS BRASIL PLURAL FII MALL11 Shopping 17,22%
TG ATIVO REAL FII TGAR11 Híbrido 17,10%
VALORA CRI CDI FII VGIR11 Renda Fixa 16,19%
TRX REAL ESTATE FII TRXF11 Híbrido 15,82%
SDI RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FII SDIL11 Logística 15,58%
GGR COVEPI RENDA FII GGRC11 Logística 14,29%
MAXI RENDA FII MXRF11 Híbrido 13,93%
RIZA TERRAX FII RZTR11 Rural 13,29%

Fonte: Quantum Finance

Metodologia do ranking da Quantum: foram considerados FIIs com mais de 18 mil cotistas, com volume médio superior a R$ 500 mil no ano e patrimônio líquido acima de R$ 100 milhões.

A pedido do Valor Investe, a Quantum também preparou os rankings de desempenho por categorias – tijolo e papel.

Segundo analistas ouvidos na reportagem, os fundos imobiliários de galpões logísticos vêm sendo impulsionados pela adesão maior dos consumidores ao e-commerce. Esse segmento, inclusive, tem oferecido altos retornos em dividendos.

Já sobre os fundos de shopping centers, os especialistas afirmam que os níveis de ocupação têm aumentado. A categoria com mais dificuldades é a de lajes corporativas, principalmente devido à adoção de home office pelas empresas.

FIIs de Tijolo – Top 10 mais rentáveis 2022

FII Ticker Setor Retorno
MALLS BRASIL PLURAL FII – MALL11 MALL11 Shopping 17,22%
TRX REAL ESTATE FII – TRXF11 TRXF11 Híbrido 15,82%
SDI RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FII – SDIL11 SDIL11 Logística 15,58%
GGR COVEPI RENDA FII – GGRC11 GGRC11 Logística 14,29%
RIZA TERRAX FII – RZTR11 RZTR11 Rural 13,29%
CSHG RENDA URBANA FII – HGRU11 HGRU11 Híbrido 12,44%
ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA FII – ALZR11 ALZR11 Híbrido 12,16%
VINCI SHOPPING CENTERS FII – VISC11 VISC11 Shopping 11,14%
HSI MALLS FII – HSML11 HSML11 Shopping 9,88%
VBI LOGÍSTICO FII – LVBI11 LVBI11 Logística 8,86%

Fonte: Quantum Finance

Agora veja a lista das melhores performances entre os fundos imobiliários de papel:

FIIs de Papel – Top 10 mais rentáveis em 2022

FII Ticker Setor Retorno
OURINVEST JPP FII OUJP11 Renda Fixa 26,08%
RIZA AKIN FII RZAK11 Renda Fixa 23,69%
VALORA CRI CDI FII VGIR11 Renda Fixa 16,19%
SUNO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII SNCI11 Renda Fixa 12,87%
POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO FII PORD11 Renda Fixa 10,51%
CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII HGCR11 Renda Fixa 10,38%
KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FII KNCR11 Renda Fixa 9,43%
VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII VSLH11 Renda Fixa 8,82%
RBR CRÉDITO IMOBILIÁRIO ESTRUTURADO FII RBRY11 Renda Fixa 7,56%
URCA PRIME RENDA FII URPR11 Renda Fixa 6,74%

Fonte: Quantum Finance

Para saber mais, acesse a matéria completa:

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