As duas últimas reuniões do Copom resultaram em cortes na taxa Selic, que agora está fixada em 12,75%. Com a perspectiva de novas quedas, o mercado já está de olho nos ativos que podem se beneficiar, entre os quais os fundos imobiliários (FIIs).
De acordo com um levantamento da Quantum para o portal Fiis.com.br, um fundo de tijolo acumulava mais de 26% de retorno no período entre a primeira queda da Selic, em agosto, e o mês de outubro.
Segundo a reportagem do Fiis.com.br, o movimento de queda das taxas de juros deve incentivar o mercado a olhar com bons olhos os investimentos em renda variável, e os FIIs tendem a se beneficiar.
Desempenho dos FIIs com as quedas nas taxas de juros
Em entrevista à reportagem, Fernando Gadelha, diretor de FIIs de ativos financeiros da HSI, analisa o cenário para os fundos de papel:
“Na medida em que os retornos obtidos nesta classe de investimento voltam a se tornar atrativos para os investidores, quando comparado aos títulos públicos, isto deve favorecer e incrementar novas emissões de FIIs nos próximos meses, mais especificamente nos fundos de recebíveis”
Por sua vez, os fundos de tijolo também podem se beneficiar de um cenário de juros baixos se for acompanhado de crescimento do PIB, inflação controlada e melhora na expectativa de consumo, que favorecem que empresas invistam em novos espaços físicos.
Top 20 FIIs com maiores retornos desde a primeira queda da Selic
O estudo da Quantum, publicado pelo portal Fiis.com.br, avaliou os retornos totais dos fundos imobiliários que compõem a carteira do IFIX entre 02/08 e 17/10.
O retorno total considera o preço de fechamento ajustado pelos proventos.
Veja o top 20:
| TOP 20 MAIORES RETORNOS POSITIVOS ENTRE AGOSTO E OUTUBRO – FIIs: PAPEL, TIJOLO E MULTICLASSE | ||||
| Nome do Ativo | Ticker | Classificação Setorial – Classe de Ativo | Classificação Setorial – Tipo de Imóvel | Retorno |
| HOTEL MAXINVEST FII | HTMX11 | Imóvel | Hotel | 26,06% |
| BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO FII | BTCI11 | Renda Fixa | Não se Aplica | 8,58% |
| CYRELA CRÉDITO FII | CYCR11 | Renda Fixa | Não se Aplica | 8,33% |
| XP INDUSTRIAL FII | XPIN11 | Imóvel | Logística | 8,12% |
| XP CRÉDITO IMOBILIÁRIO FII | XPCI11 | Renda Fixa | Não se Aplica | 7,19% |
| RIZA TERRAX FII | RZTR11 | Imóvel | Rural | 7,05% |
| KINEA HIGH YIELD CRI FII | KNHY11 | Renda Fixa | Não se Aplica | 6,65% |
| BRESCO LOGÍSTICA FII | BRCO11 | Imóvel | Logística | 6,54% |
| KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FII | KNCR11 | Renda Fixa | Não se Aplica | 6,46% |
| VALORA CRI CDI FII | VGIR11 | Renda Fixa | Não se Aplica | 6,46% |
| VBI PRIME PROPERTIES FII | PVBI11 | Imóvel | Lajes Corporativas | 6,25% |
| XP MALLS FII | XPML11 | Imóvel | Shopping | 6,06% |
| MAXI RENDA FII | MXRF11 | Multiclasse | Híbrido | 5,58% |
| HEDGE BRASIL SHOPPING FII | HGBS11 | Imóvel | Shopping | 5,55% |
| MAUÁ CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | MCCI11 | Renda Fixa | Não se Aplica | 5,13% |
| TELLUS PROPERTIES FII | TEPP11 | Imóvel | Lajes Corporativas | 4,23% |
| POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO FII | PORD11 | Renda Fixa | Não se Aplica | 4,00% |
| VALORA CRI ÍNDICE DE PREÇO FII | VGIP11 | Renda Fixa | Não se Aplica | 3,83% |
| RIZA AKIN FII | RZAK11 | Renda Fixa | Não se Aplica | 3,78% |
| PLURAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | PLCR11 | Renda Fixa | Não se Aplica | 3,71% |
CONFIRA A REPORTAGEM COMPLETA:
Matéria: Fundos de papel: perspectiva de queda da Selic é oportunidade para investimento?
Autor: Vanessa Loiola
Por: fiis.com.br – Publicado em 23/10/2023
Informações Financeiras: Quantum Finance
