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FIIs vão se beneficiar da queda da Selic?

FIIs vão se beneficiar da queda da Selic?

Fonte: Quantum Finance

As duas últimas reuniões do Copom resultaram em cortes na taxa Selic, que agora está fixada em 12,75%. Com a perspectiva de novas quedas, o mercado já está de olho nos ativos que podem se beneficiar, entre os quais os fundos imobiliários (FIIs). 

De acordo com um levantamento da Quantum para o portal Fiis.com.br, um fundo de tijolo acumulava mais de 26% de retorno no período entre a primeira queda da Selic, em agosto, e o mês de outubro. 

Segundo a reportagem do Fiis.com.br, o movimento de queda das taxas de juros deve incentivar o mercado a olhar com bons olhos os investimentos em renda variável, e os FIIs tendem a se beneficiar. 

Desempenho dos FIIs com as quedas nas taxas de juros 

Em entrevista à reportagem, Fernando Gadelha, diretor de FIIs de ativos financeiros da HSI, analisa o cenário para os fundos de papel: 

“Na medida em que os retornos obtidos nesta classe de investimento voltam a se tornar atrativos para os investidores, quando comparado aos títulos públicos, isto deve favorecer e incrementar novas emissões de FIIs nos próximos meses, mais especificamente nos fundos de recebíveis” 

Por sua vez, os fundos de tijolo também podem se beneficiar de um cenário de juros baixos se for acompanhado de crescimento do PIB, inflação controlada e melhora na expectativa de consumo, que favorecem que empresas invistam em novos espaços físicos. 

Top 20 FIIs com maiores retornos desde a primeira queda da Selic 

O estudo da Quantum, publicado pelo portal Fiis.com.br, avaliou os retornos totais dos fundos imobiliários que compõem a carteira do IFIX entre 02/08 e 17/10. 

O retorno total considera o preço de fechamento ajustado pelos proventos. 

Veja o top 20: 

TOP 20  MAIORES RETORNOS POSITIVOS ENTRE AGOSTO E OUTUBRO – FIIs: PAPEL, TIJOLO E MULTICLASSE 
Nome do Ativo  Ticker  Classificação Setorial – Classe de Ativo  Classificação Setorial – Tipo de Imóvel  Retorno 
HOTEL MAXINVEST FII   HTMX11  Imóvel  Hotel  26,06% 
BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO FII   BTCI11  Renda Fixa  Não se Aplica  8,58% 
CYRELA CRÉDITO FII   CYCR11  Renda Fixa  Não se Aplica  8,33% 
XP INDUSTRIAL FII   XPIN11  Imóvel  Logística  8,12% 
XP CRÉDITO IMOBILIÁRIO FII   XPCI11  Renda Fixa  Não se Aplica  7,19% 
RIZA TERRAX FII   RZTR11  Imóvel  Rural  7,05% 
KINEA HIGH YIELD CRI FII   KNHY11  Renda Fixa  Não se Aplica  6,65% 
BRESCO LOGÍSTICA FII   BRCO11  Imóvel  Logística  6,54% 
KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FII   KNCR11  Renda Fixa  Não se Aplica  6,46% 
VALORA CRI CDI FII   VGIR11  Renda Fixa  Não se Aplica  6,46% 
VBI PRIME PROPERTIES FII   PVBI11  Imóvel  Lajes Corporativas  6,25% 
XP MALLS FII   XPML11  Imóvel  Shopping  6,06% 
MAXI RENDA FII   MXRF11  Multiclasse  Híbrido  5,58% 
HEDGE BRASIL SHOPPING FII   HGBS11  Imóvel  Shopping  5,55% 
MAUÁ CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII   MCCI11  Renda Fixa  Não se Aplica  5,13% 
TELLUS PROPERTIES FII   TEPP11  Imóvel  Lajes Corporativas  4,23% 
POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO FII   PORD11  Renda Fixa  Não se Aplica  4,00% 
VALORA CRI ÍNDICE DE PREÇO FII   VGIP11  Renda Fixa  Não se Aplica  3,83% 
RIZA AKIN FII   RZAK11  Renda Fixa  Não se Aplica  3,78% 
PLURAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII   PLCR11  Renda Fixa  Não se Aplica  3,71% 

CONFIRA A REPORTAGEM COMPLETA:  

Matéria:Fundos de papel: perspectiva de queda da Selic é oportunidade para investimento? 

Autor: Vanessa Loiola 

Por:fiis.com.br – Publicado em 23/10/2023 

Informações Financeiras:Quantum Finance

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