Os FIIs de papel tiveram um avanço de 63% no número de cotistas nos últimos 12 meses, superando a evolução dos FIIs de tijolo, que ficou em 40%.
Os dados são de um levantamento da Quantum, publicado pelo Valor Investe, que analisou os fundos que compõem a carteira do Ifix, índice de referência do segmento.
Conforme a reportagem, o cenário de juros elevados no período ajuda a explicar a prevalência dos fundos imobiliários que investem em títulos do setor sobre os fundos que apostam em imóveis.
FIIs de papel com maiores evoluções e cotistas
Segundo a reportagem, os fundos mais conservadores tiveram um aumento no número de cotistas mais significativo do que os mais arriscados, chamados de high yield.
Olhando individualmente para os ativos, fatores mais específicos, como incorporações, também influenciam na variação do número de cotistas.
A seguir, estes são os 10 FIIs de papel da carteira do Ifix que tiveram os maiores aumentos percentuais no número de cotistas nos últimos 12 meses:
| Ativo | Ticker | Gestora | Evolução no número de cotistas em 12 meses |
| BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO FII | BTCI11 | BTG Pactual Gestora de Recursos | 473,1% |
| CYRELA CRÉDITO FII | CYCR11 | cy.capital | 361,4% |
| VALORA CRI CDI FII | VGIR11 | Valora Investimentos | 208,1% |
| RIZA AKIN FII | RZAK11 | Riza Asset Management | 162,5% |
| VINCI CREDIT SECURITIES FII | VCRI11 | Vinci Partners | 156,4% |
| KINEA CREDITAS FII | KCRE11 | Kinea Investimentos | 147,5% |
| CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | CACR11 | Cartesia Capital | 106,7% |
| KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FII | KNCR11 | Kinea Investimentos | 88,3% |
| VECTIS JUROS REAL FII | VCJR11 | Vectis Gestão | 78,5% |
| AF INVEST CRI FII | AFHI11 | AF Invest Real Estate | 70,1% |
| SANTANDER PAPÉIS IMOBILIÁRIOS CDI FII | SADI11 | Santander Brasil Asset Management | 65,7% |
Fonte: Quantum Finance
FIIs de tijolo com maiores evoluções e cotistas
Olhando para os fundos de tijolo, a evolução no número de cotistas não foi tão grande quanto a dos FIIs de papel, mas o cenário a frente é animador.
Um dos fatores principais é a perspectiva de manutenção do ciclo de queda da Selic, o que favorece os fundos imobiliários que apostam em imóveis.
Olhando para os últimos 12 meses, estes foram os FIIs de tijolo com maiores avanços no número de cotistas:
| Ativo | Ticker | Gestora | Evolução no número de cotistas em 12 meses |
| GUARDIAN LOGÍSTICA FII | GALG11 | Guardian Gestora | 504,6% |
| VINCI IMÓVEIS URBANOS FII | VIUR11 | Vinci Partners | 393,5% |
| TELLUS PROPERTIES FII | TEPP11 | Tellus Investimentos | 128,8% |
| TRX REAL ESTATE FII | TRXF11 | TRX | 60,8% |
| VBI PRIME PROPERTIES FII | PVBI11 | VBI Real Estate | 54,8% |
| HSI LOGÍSTICA FII | HSLG11 | Hemisfério Sul Investimentos | 50,1% |
| SANTANDER RENDA DE ALUGUÉIS FII | SARE11 | Santander Brasil Asset Management | 48,3% |
| AUTONOMY EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FII | AIEC11 | Autonomy Investimentos | 47,5% |
| VBI LOGÍSTICO FII | LVBI11 | VBI Real Estate | 41,9% |
| RIZA TERRAX FII | RZTR11 | Riza Asset Management | 37,0% |
| SANTANDER PAPÉIS IMOBILIÁRIOS CDI FII | SADI11 | Santander Brasil Asset Management | 65,7% |
Fonte: Quantum Finance
Veja a reportagem do Valor Investe
Matéria: Número de investidores de fundos imobiliários de ʽpapelʼ cresce 63% em 12 meses
Autor: Yasmim Tavares
Por: Valor Investe – Publicado em 15/12/2023
Informações Financeiras: Quantum Finance
