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Ranking dos FIIs: o que são, como investir e maiores dividendos em 2024

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Ranking dos FIIs: o que são, como investir e maiores dividendos em 2024

Os fundos de investimento imobiliários (FIIs) têm conquistado um lugar especial no coração dos investidores brasileiros, especialmente quando se trata de buscar retornos via dividendos. Segundo o ranking de FIIs produzido pela Quantum, já tem um fundo entregando dividend yield acima de 10,09% nos primeiro quatro meses de 2024. 

O que são FIIs?

Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) são veículos de investimento que possibilitam a participação em empreendimentos imobiliários de forma acessível. Ao investir em FIIs, você adquire cotas, tornando-se cotista do fundo. O capital investido é direcionado para diversos ativos, como escritórios, shoppings, galpões logísticos e outros.

Como investir em FIIs?

Na hora de montar sua carteira com fundos imobiliários, o investidor precisa se atentar a alguns pontos importantes:

  1. Objetivos de Investimento: Defina seus objetivos financeiros, seja renda passiva ou ganhos de capital.
  2. Perfil de Risco: Avalie seu apetite ao risco. FIIs variam em volatilidade e retorno.
  3. Diversificação: Opte por fundos diversificados em setores e localizações.
  4. Histórico de Performance: Analise o desempenho passado do fundo e seus rendimentos.
  5. Gestão do Fundo: Pesquise a reputação e competência da gestora do fundo.

Quais são as vantagens de investir em FIIs?

Investir em FIIs oferece uma maneira flexível e eficiente de diversificar seu portfólio e potencializar seus ganhos no mercado imobiliário. Entre as principais vantagens, podemos citar:

  1. Renda Passiva: Receba dividendos provenientes dos aluguéis dos imóveis.
  2. Acesso ao Mercado Imobiliário: Participe do mercado imobiliário sem a necessidade de comprar propriedades.
  3. Liquidez: Cotas de FIIs são negociadas na bolsa, proporcionando liquidez.
  4. Diversificação: Distribuição de investimentos em diferentes tipos de imóveis.
  5. Gestão Profissional: Fundos são geridos por profissionais especializados.

Ranking de FIIs que pagam mais dividendos em 2024

Segundo o levantamento mais recente da Quantum, publicado pelo E-Investidor, até o mês de maio de 2024, todos os fundos imobilários do top 10 entregaram dividend yields superiores a 5% – bem acima do CDI no período, por exemplo, que ficou em 4,40%.

O ativo campeão em remuneração ao investidor é um FII de tijolo, o RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FII (RBOP11), com yield de 10,09%.

No top 10, são 6 fundos de papel, 2 de tijolo, 1 multiclasse e 1 FOF.

Veja:

Top 10 FIIs – Maiores Dividend Yield no ano
Ranking Nome do Ativo Ticker Classe dos ativos Dividend Yield
1 RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FII RBOP11 Imóvel 10,09%
2 RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO II FII RBVO11 Renda Fixa 8,38%
3 AUTONOMY EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FII AIEC11 Imóvel 7,89%
4 NAVI IMOBILIÁRIO TOTAL RETURN FII NAVT11 Renda Variável – FOF 6,76%
5 RIZA AKIN FII RZAK11 Renda Fixa 6,62%
6 CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII CACR11 Renda Fixa 6,55%
7 DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII DEVA11 Renda Fixa 6,26%
8 URCA PRIME RENDA FII URPR11 Renda Fixa 6,22%
9 SUNO ENERGIAS LIMPAS FII I SNEL11 Multiclasse 5,87%
10 KILIMA VOLKANO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII KIVO11 Renda Fixa 5,86%

Fonte: Quantum Finance

*Yield acumulado até 31/05/2024

Ranking de FIIS com maiores retornos em 2024

Quando se trata de retorno acumulado em 2024, os Fundos de tijolo estão em evidência. Desde que o mercado começou a precificar o início do ciclo de queda na taxa de juros, em abril do ano passado, esses ativos apresentam uma notável recuperação.

Entre os 10 FIIs com maiores retornos, sete investem em imóveis, dois são de papel (renda fixa) e um é multiclasse.

Esse desempenho destaca a capacidade dos FIIs de tijolo em proporcionar ganhos sólidos aos investidores em um cenário de mudanças nas taxas de juros e no mercado imobiliário.

Top 10 FIIs – Maiores Retornos Positivos no ano
Ranking Nome do Ativo Ticker Classe dos ativos Retorno
1 RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO II FII RBVO11 Renda Fixa 270,71%
2 HEDGE OFFICE INCOME FII HOFC11 Imóvel 66,09%
3 BRAZILIAN GRAVEYARD AND DEATH CARE SERVICES FII CARE11 Imóvel 35,77%
4 REC LOGÍSTICA FII RELG11 Imóvel 25,54%
5 RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FII RBOP11 Imóvel 20,38%
6 SUNO LOG FII SNLG11 Imóvel 18,84%
7 DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII DEVA11 Renda Fixa 17,53%
8 MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII MFII11 Imóvel 16,78%
9 RBR PROPERTIES FII RBRP11 Imóvel 16,32%
10 NAVI RESIDENCIAL FII APTO11 Multiclasse 14,10%

Fonte: Quantum Finance
*Retorno até 31/05/2024

Leia a matéria completa do E-Investidor clicando aqui

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