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Ranking dos FIIs: o que são, como investir e maiores dividendos em 2024

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Ranking dos FIIs: o que são, como investir e maiores dividendos em 2024

Os fundos de investimento imobiliários (FIIs) têm conquistado um lugar especial no coração dos investidores brasileiros, especialmente quando se trata de buscar retornos através de dividendos. De acordo com o ranking de FIIs produzido pela Quantum, já tem um fundo entregarndo dividendos no patamar de 7% no primeiro mês de 2024. 

O que são FIIs?

Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) são veículos de investimento que possibilitam a participação em empreendimentos imobiliários de forma acessível. Ao investir em FIIs, você adquire cotas, tornando-se cotista do fundo. O capital investido é direcionado para diversos ativos, como escritórios, shoppings, galpões logísticos e outros.

Como investir em FIIs?

Na hora de montar sua carteira com fundos imobiliários, o investidor precisa se atentar a alguns pontos importantes:

  1. Objetivos de Investimento: Defina seus objetivos financeiros, seja renda passiva ou ganhos de capital.
  2. Perfil de Risco: Avalie seu apetite ao risco. FIIs variam em volatilidade e retorno.
  3. Diversificação: Opte por fundos diversificados em setores e localizações.
  4. Histórico de Performance: Analise o desempenho passado do fundo e seus rendimentos.
  5. Gestão do Fundo: Pesquise a reputação e competência da gestora do fundo.

Quais são as vantagens de investir em FIIs?

Investir em FIIs oferece uma maneira flexível e eficiente de diversificar seu portfólio e potencializar seus ganhos no mercado imobiliário. Entre as principais vantagens, podemos citar:

  1. Renda Passiva: Receba dividendos provenientes dos aluguéis dos imóveis.
  2. Acesso ao Mercado Imobiliário: Participe do mercado imobiliário sem a necessidade de comprar propriedades.
  3. Liquidez: Cotas de FIIs são negociadas na bolsa, proporcionando liquidez.
  4. Diversificação: Distribuição de investimentos em diferentes tipos de imóveis.
  5. Gestão Profissional: Fundos são geridos por profissionais especializados.

Ranking de FIIs que pagam mais dividendos em 2024

Segundo o levantamento mais recente da Quantum, publicado pelo E-Investidor, no mês de janeiro de 2024, todos os fundos imobilários do ranking entregaram dividend yields superiores a 1% – acima do próprio CDI no período, por exemplo, que ficou em 0,97%.

O ativo campeão em remuneração ao investidor é um FII de tijolo, o Rio Bravo Oportunidades Imobiliárias FII (RBOP11), com yield de 7,72%.

RankingNome do AtivoTickerClasseDividend Yield
1RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FIIRBOP11Imóvel7,72%
2RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO II FIIRBVO11Renda Fixa3,70%
3NAVI IMOBILIÁRIO TOTAL RETURN FIINAVT11FOF1,97%
4V2 RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FIIVVCR11Multiclasse1,47%
5CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FIICACR11Renda Fixa1,29%
6RIZA AKIN FIIRZAK11Renda Fixa1,28%
7ALIANZA FII MULTIESTRATÉGIAALZM11FOF1,26%
8SUNO ENERGIAS LIMPAS FII ISNEL11Multiclasse1,23%
9CRI INTEGRAL BREI FIIIBCR11Renda Fixa1,23%
10HOUSI FIIHOSI11Imóvel1,22%

Fonte: Quantum Finance

*Yield acumulado até 31/01/2024

Ranking de FIIS com maiores retornos em 2024

Quando se trata de retorno acumulado em 2024, os Fundos de tijolo estão em evidência. Desde que o mercado começou a precificar o início do ciclo de queda na taxa de juros, em abril do ano passado, esses ativos apresentam uma notável recuperação.

Entre os 10 FIIs com maiores retornos, sete investem em imóveis, dois são de papel (renda fixa) e um é multiclasse.

Esse desempenho destaca a capacidade dos FIIs de tijolo em proporcionar ganhos sólidos aos investidores em um cenário de mudanças nas taxas de juros e no mercado imobiliário.

RankingNome do AtivoTickerClasseRetorno
1BVI OFFICE FUND II FIIBLMO11Imóvel30,65%
2BRAZILIAN GRAVEYARD AND DEATH CARE SERVICES FIICARE11Imóvel22,63%
3RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO II FIIRBVO11Renda Fixa17,55%
4BB RENDA DE PAPÉIS IMOBILIÁRIOS FIIRNDP11Multiclasse15,36%
5MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FIIMFII11Imóvel12,99%
6RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FIIRBOP11Imóvel12,90%
7HEDGE REALTY DEVELOPMENT FIIHRDF11Imóvel12,65%
8ASA METROPOLIS FIIASMT11Imóvel12,08%
9NAVI CRÉDITO IMOBILIÁRIO FIINCRI11Renda Fixa11,52%
10NEWPORT LOGÍSTICA FIINEWL11Imóvel10,51%

Fonte: Quantum Finance
*Retorno até 31/01/2024

Confira a matéria do E-Investidor

Matéria: Altas de 2 dígitos e dividendos: os FIIs que largaram na frente em 2024
Autor: Luiza Lanza
Por: E-investidorPublicado em 15/02/2023
I
nformações Financeiras: Quantum Finance 

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