Os fundos imobiliários (FIIs) parecem mesmo ser uma das bolas da vez no cenário de queda de juros, e isso reflete nos resultados das carteiras, que chegam a subir mais de 40% no acumulado de 2023.
O bom momento para os FIIs também fica claro quando olhamos para os índices de referência. O IFIX, benchmark oficial da B3 para fundos imobiliários, acumulava alta de 12,20% no ano até o dia 8 de agosto, contra 8,53% do Ibovespa no mesmo período.
Além disso, dos 111 fundos imobiliários que compõem o IFIX, 101 tiveram desempenhos positivos nesse período.
É o que mostra um levantamento da Quantum, para o portal Seu Dinheiro, que também constatou que algumas carteiras superam em muito os benchmarks.
Confira agora os principais resultados do estudo:
Top 10 Fundos Imobiliários em retorno no ano
De acordo com especialistas do mercado, o ano de 2023 marcou uma mudança positiva nos fundos.
O principal fator foi o cenário foi a melhora dos índices da inflação e a perspectiva de queda da Selic.
A expectativa para o início do ciclo de corte da taxa básica de juros impulsionou sobretudo os fundos imobiliários de tijolo, que investem diretamente na compra de imóveis como prédios de escritórios e shoppings.
Veja os 10 FIIs dentro do IFIX com maiores retornos em 2023:
| Fundo Imobiliário | Ticker | Gestão | Classificação Setorial – Classe de Ativo | Classificação Setorial -Tipo de Imóvel | Patrimônio Líquido | Retorno no Ano * |
| KINEA FUNDO DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS FII | KFOF11 | Kinea Investimentos | Renda Variável – FOF | Híbrido | R$ 442.312.455,66 | 43,64% |
| TELLUS PROPERTIES FII | TEPP11 | Tellus Investimentos | Imóvel | Lajes Corporativas | R$ 401.175.109,20 | 42,50% |
| BRESCO LOGÍSTICA FII | BRCO1 | Bresco | Imóvel | Logística | R$ 1.774.186.566,11 | 34,08% |
| RBR ALPHA MULTIESTRATÉGIA REAL ESTATE FII | RBRF1 | RBR Asset Management | Multiclasse | Híbrido | R$ 1.184.405.899,09 | 33,64% |
| CSHG IMOBILIÁRIO FOF FII | HGFF11 | Credit Suisse Hedging-Griffo Corretora | Renda Variável – FOF | Híbrido | R$ 266.323.658,89 | 32,73% |
| BRADESCO CARTEIRA IMOBILIÁRIA ATIVA FII | BCIA11 | Bradesco Asset Management | Multiclasse | Híbrido | R$ 409.523.791,73 | 32,39% |
| HEDGE BRASIL SHOPPING FII | HGBS1 | Hedge Investments | Imóvel | Shopping | R$ 2.223.428.871,06 | 28,85% |
| HEDGE TOP FOFII 3 FII | HFOF1 | Hedge Investments | Renda Variável – FOF | Híbrido | R$ 1.903.337.123,95 | 28,79% |
| RIO BRAVO RENDA VAREJO FII | RBVA11 | Rio Bravo Investimentos | Imóvel | Outros | R$ 1.256.242.711,16 | 28,16% |
| MOGNO FOF FII | MGFF11 | Mogno Capital | Renda Variável – FOF | Híbrido | R$ 680.024.021,35 | 26,59% |
| IFIX | 12,20% |
Fonte: Quantum Finance / Retornos acumulados em 2023 até 08/08
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Autor: Renan Sousa
Por: Seu Dinheiro – Publicado em 17/08/2023
Informações Financeiras: Quantum Finance
