fbpx

Ranking de FIIs: veja os melhores fundos imobiliários do 1º semestre

Ranking de Fundos Imboliários

Compartilhe este post

Ranking de FIIs: veja os melhores fundos imobiliários do 1º semestre

Os fundos imobiliários (FIIs) têm se destacado devido à expectativa de redução das taxas de juros. O IFIX, índice referencial do mercado, apresentou um aumento significativo de quase 10% no primeiro semestre deste ano, atingindo o seu maior nível desde janeiro de 2020, superando o desempenho do Ibovespa, que cresceu 7,6% no mesmo período.

Dentre os FIIs, o segmento de “fundos de tijolo”, composto por aqueles que investem diretamente em imóveis, tem apresentado melhores desempenhos, acima do grupo de fundos de papel (títulos de crédito imobiliário).

Ranking: FIIs mais rentáveis de janeiro a junho

No Ranking da Quantum, destaque em matéria no Portal Exame, nove dos dez FIIs mais rentáveis são de tijolo, incluindo um fundo multiclasse.

Embora tenham enfrentado desafios nos últimos anos, comparados ao CDI, é importante ressaltar que os ativos imobiliários têm uma vida longa, como afirmado por Maximo Lima, fundador e CEO da gestora Hemisfério Sul Investimentos (HSI).

Além disso, a recuperação dos fundos de tijolo tem sido notável, apesar das particularidades de cada FII, como o exemplo do fundo Kinea Real Estate, que está passando por um processo de desinvestimento, impactando positivamente o retorno no período. Em geral, os fundos de tijolo têm mostrado uma retomada mais forte.

10 maiores retornos positivos de Fundos Imobiliários do 1º semestre — Ranking geral

Considerando as duas categorias de FIIs, constatamos que as carteiras que investem na classe Imóvel dominam o top 10 dos melhores retornos no primeiro semestre, com nove aparições e ocupando todas as cinco primeiras posições.

Confira:

Nome do AtivoTickerCNPJClassificação Setorial – Classe de AtivoClassificação Setorial – Tipo de ImóvelNúmero de CotistasPatrimônio Líquido (R$)Dividend YieldRetorno
GENERAL SHOPPING OUTLETS DO BRASIL FIIGSFI1111.769.604/0001-13ImóvelShopping6,7681,062,190,981.280.00%40.00%
KINEA II REAL ESTATE EQUITY FIIKNRE1114.423.780/0001-97ImóvelResidencial6,24013,992,248.650.00%37.12%
TELLUS PROPERTIES FIITEPP1126.681.370/0001-25ImóvelLajes Corporativas10,711402,366,364.333.85%37.06%
VIDA NOVA FIIFIVN1117.854.016/0001-64ImóvelShopping3,91772,300,277.870.00%36.08%
MOGNO HOTÉIS FIIMGHT1134.197.776/0001-65MulticlasseHotel3,578113,963,039.957.50%26.53%
RIO BRAVO RENDA EDUCACIONAL FIIRBED1113.873.457/0001-52ImóvelEducacional12,921339,469,888.705.48%24.78%
GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FIIFIGS1117.590.518/0001-25ImóvelShopping15,053216,798,128.804.53%24.76%
BRESCO LOGÍSTICA FIIBRCO1120.748.515/0001-81ImóvelLogística110,6371,777,631,688.064.07%24.09%
BB PROGRESSIVO II FIIBBPO1114.410.722/0001-29ImóvelAgências74,3541,607,257,718.795.46%23.26%
RIO BRAVO RENDA VAREJO FIIRBVA1115.576.907/0001-70ImóvelOutros46,0471,252,324,791.145.39%23.03%

Fonte: Quantum

Fundos Imobiliários de papel: 10 maiores retornos positivos do 1º semestre

Veja agora os 10 maiores retornos entre os FIIs de papel:

Nome do AtivoTickerCNPJClassificação Setorial – Classe de AtivoClassificação Setorial – Tipo de ImóvelNúmero de CotistasPatrimônio Líquido (R$)Dividend YieldRetorno
KINEA CREDITAS FIIKCRE1142.502.802/0001-40Renda FixaNão se aplica7,468368,503,488.536.96%20.07%
HABITAT RECEBÍVEIS PULVERIZADOS FIIHABT1130.578.417/0001-05Renda FixaNão se aplica71,453803,847,479.317.61%17.49%
MOGNO CERTIFICADOS DE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS MULTIESTRATÉGIA FIIMGCR1135.652.204/0001-91Renda FixaNão se aplica4,188129,104,606.896.37%17.46%
XP CRÉDITO IMOBILIÁRIO FIIXPCI1128.516.301/0001-91Renda FixaNão se aplica72,189816,616,393.656.39%15.81%
RBR RENDIMENTO HIGH GRADE FIIRBRR1129.467.977/0001-03Renda FixaNão se aplica132,9351,278,231,337.406.37%15.72%
MAUÁ CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FIIMCCI1123.648.935/0001-84Renda FixaNão se aplica112,9661,612,481,402.796.37%12.70%
VALORA CRI ÍNDICE DE PREÇO FIIVGIP1134.197.811/0001-46Renda FixaNão se aplica83,7511,090,740,908.126.53%12.40%
CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FIICACR1132.065.364/0001-46Renda FixaNão se aplica9,752186,195,662.168.35%12.00%
OURINVEST JPP FIIOUJP1126.091.656/0001-50Renda FixaNão se aplica28,445321,855,351.177.32%11.99%
VBI CRI FIICVBI1128.729.197/0001-13Renda FixaNão se aplica74,7061,049,548,113.637.14%11.56%

Fonte: Quantum

Fundos Imobiliários de tijolo: 10 maiores retornos positivos do 1º semestre

Veja agora os 10 maiores retornos entre os FIIs de tijolo:

Nome do AtivoTickerCNPJClassificação Setorial – Classe de AtivoClassificação Setorial – Tipo de ImóvelNúmero de CotistasPatrimônio LíquidoDividend YieldRetorno
GENERAL SHOPPING OUTLETS DO BRASIL FIIGSFI1111.769.604/0001-13ImóvelShopping6,768R$ 1,062,190,981.280.00%40.00%
KINEA II REAL ESTATE EQUITY FIIKNRE1114.423.780/0001-97ImóvelResidencial6,240R$ 13,992,248.650.00%37.12%
TELLUS PROPERTIES FIITEPP1126.681.370/0001-25ImóvelLajes Corporativas10,711R$ 402,366,364.333.85%37.06%
VIDA NOVA FIIFIVN1117.854.016/0001-64ImóvelShopping3,917R$ 72,300,277.870.00%36.08%
RIO BRAVO RENDA EDUCACIONAL FIIRBED1113.873.457/0001-52ImóvelEducacional12,921R$ 339,469,888.705.48%24.78%
GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FIIFIGS1117.590.518/0001-25ImóvelShopping15,053R$ 216,798,128.804.53%24.76%
BRESCO LOGÍSTICA FIIBRCO1120.748.515/0001-81ImóvelLogística110,637R$ 1,777,631,688.064.07%24.09%
BB PROGRESSIVO II FIIBBPO1114.410.722/0001-29ImóvelAgências74,354R$ 1,607,257,718.795.46%23.26%
RIO BRAVO RENDA VAREJO FIIRBVA1115.576.907/0001-70ImóvelOutros46,047R$ 1,252,324,791.145.39%23.03%
HOTEL MAXINVEST FIIHTMX1108.706.065/0001-69ImóvelHotel25,528R$ 208,092,129.545.87%22.42%

Fonte: Quantum

Metodologia: Para a elaboração do levantamento, a Quantum selecionou apenas os FIIs negociados em bolsa até o dia 5 de julho deste ano, excluindo os Fiagros do ranking.

Entraram na base apenas os fundos com dados suficientes para calcular o retorno no período selecionado (02/01 a 30/06/2023). Em caso de empate no retorno, foram considerados critérios como rendimento do dividendo (dividend yield), número de cotistas e patrimônio líquido para determinar a posição no ranking.

— Como critério de liquidez, foram considerados fundos que tiveram pelo menos 1 (uma) negociação por dia no período (02/01/2023 até 30/06/2023);

CONFIRA AGORA A REPORTAGEM COMPLETA DA EXAME

Matéria: Ranking de FIIs: os 10 melhores fundos de tijolo e de papel do 1º semestre, segundo a Quantum

Autor: Beatriz Quesada

Por: Exame Invest – Publicado em 26/07/2023

Informações Financeiras: Quantum Finance

Compartilhe este post

Menu