Os fundos de investimento imobiliários (FIIs) têm conquistado um lugar especial no coração dos investidores brasileiros, especialmente quando se trata de buscar retornos via dividendos. Segundo o ranking de FIIs produzido pela Quantum, dois fundos entregaram dividend yield superior a 13% nos primeiros nove meses de 2024.
O que são FIIs?
Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) são veículos de investimento que possibilitam a participação em empreendimentos imobiliários de forma acessível. Ao investir em FIIs, você adquire cotas, tornando-se cotista do fundo. O capital investido é direcionado para diversos ativos, como escritórios, shoppings, galpões logísticos e outros.
Como investir em FIIs?
Na hora de montar sua carteira com fundos imobiliários, o investidor precisa se atentar a alguns pontos importantes:
- Objetivos de Investimento: defina seus objetivos financeiros, seja renda passiva ou ganhos de capital.
- Perfil de Risco: avalie seu apetite ao risco. FIIs variam em volatilidade e retorno.
- Diversificação: opte por fundos diversificados em setores e localizações.
- Histórico de Performance: analise o desempenho passado do fundo e seus rendimentos.
- Gestão do Fundo: pesquise a reputação e competência da gestora do fundo.
Quais são as vantagens de investir em FIIs?
Investir em FIIs oferece uma maneira flexível e eficiente de diversificar seu portfólio e potencializar seus ganhos no mercado imobiliário. Entre as principais vantagens, podemos citar:
- Renda Passiva: receba dividendos provenientes dos aluguéis dos imóveis.
- Acesso ao Mercado Imobiliário: participe do mercado imobiliário sem a necessidade de comprar propriedades.
- Liquidez: cotas de FIIs são negociadas na bolsa, proporcionando liquidez.
- Diversificação: distribuição de investimentos em diferentes tipos de imóveis.
- Gestão Profissional: fundos são geridos por profissionais especializados.
Ranking de FIIs que pagam mais dividendos em 2024
Segundo o levantamento mais recente da Quantum para o E-Investidor, até o mês de setembro de 2024, todos os fundos imobiliários do top 10 entregaram dividend yields superiores a 10%.
O ativo campeão em remuneração ao investidor foi o AUTONOMY EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FII (AIEC11), com yield de 13,65% .
Veja:
| Top 10 FIIs – Maiores Dividend Yield no ano | |||
| Ranking | Nome do Ativo | Ticker | Dividend Yield |
| 1 | AUTONOMY EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FII | AIEC11 | 13,65% |
| 2 | RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO II FII | RBVO11 | 13,37% |
| 3 | RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FII | RBOP11 | 12,24% |
| 4 | NAVI IMOBILIÁRIO TOTAL RETURN FII | NAVT11 | 12,08% |
| 5 | URCA PRIME RENDA FII | URPR11 | 11,65% |
| 6 | CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | CACR11 | 11,46% |
| 7 | LIFE CAPITAL PARTNERS FII | LIFE11 | 11,38% |
| 8 | KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE RESP LIMITADA FII | KORE11 | 11,25% |
| 9 | HABITAT RECEBÍVEIS PULVERIZADOS FII | HABT11 | 10,73% |
| 10 | MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII | MFII11 | 10,65% |
Fonte: Quantum Finance – Yield acumulado até 30/09/2024
Ranking de FIIS com maiores retornos em 2024
Quando se trata de retorno acumulado em 2024, o RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO II FII, fundo de papel focado em CRI, lidera com folga o ranking.
Vale ressaltar que, segundo o E-Investidor, o regulamento do RBVO11 determina que o ativo deverá ser liquidado em dezembro de 2024, por isso, o fundo vem devolvendo os valores investidos aos cotistas desde janeiro de 2023.
| Top 10 FIIs – Maiores Retornos Positivos no ano | |||
| Ranking | Nome do Ativo | Ticker | Retorno |
| 1 | RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO II FII | RBVO11 | 178,30% |
| 2 | HEDGE OFFICE INCOME FII | HOFC11 | 51,33% |
| 3 | SUNO LOG FII | SNLG11 | 38,87% |
| 4 | RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FII | RBOP11 | 38,22% |
| 5 | REC LOGÍSTICA FII | RELG11 | 32,46% |
| 6 | SUNO ENERGIAS LIMPAS FII | SNEL11 | 22,31% |
| 7 | MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII | MFII11 | 19,00% |
| 8 | CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | CACR11 | 17,62% |
| 9 | NOVO HORIZONTE FII | NVHO11 | 16,31% |
| 10 | BRAZILIAN GRAVEYARD AND DEATH CARE SERVICES FII | CARE11 | 16,06% |
Fonte: Quantum Finance – Retorno até 30/09/2024
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