Após um começo de ano promissor, os fundos imobiliários (FIIs) voltaram a sentir a abertura da curva de juros brasileira.
No ciclo de cortes da Selic, o setor vinha colhendo ótimos resultados e os FIIs seguem entregando ótimos retornos.
No entanto, a retomada do aperto monetário penalizou o mercado nos últimos meses.
Por outro lado, alguns FIIs seguem entregando bons retornos, além de dividendos atrativos.
É o que mostra um levantamento exclusivo da Quantum, publicado pelo portal E-investidor, do Estadão. O estudo apontou os 10 melhores fundos imobiliários em retorno no acumulado do ano de 2024, assim como os melhores FIIs em dividend yield (rentabilidade dos rendimentos distribuídos).
A metodologia do estudo considerou apenas fundos imobiliários negociados em bolsa no dia 6 de dezembro de 2024, em funcionamento normal e com dados disponíveis entre 02/01/2024 até 29/11/2024.
Como critério de liquidez, foram considerados fundos que tiveram pelo menos 1 (uma) negociação por dia no período.
Confira agora os resultados:
Top 10 Fundos Imobiliários — Retorno no ano
O levantamento considerou os FIIs com maior retorno acumulado de 2024 até o fechamento de novembro. O top 1 foi de um fundo de lajes corporativas, o HEDGE OFFICE INCOME FII , com valorização de 32,82%.
Confira:
| Top 10 FIIs – Maiores Retornos Positivos no ano | |||
| Ranking | Nome do Ativo | Ticker | Retorno |
| 1 | HEDGE OFFICE INCOME FII | HOFC11 | 32,82% |
| 2 | SUNO LOG FII | SNLG11 | 28% |
| 3 | SUNO ENERGIAS LIMPAS FII | SNEL11 | 23,98% |
| 4 | RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO II FII | RBVO11 | 21,64% |
| 5 | REC LOGÍSTICA FII | RELG11 | 21,45% |
| 6 | RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FII | RBOP11 | 21,12% |
| 7 | GRAND PLAZA SHOPPING FII | ABCP11 | 21% |
| 8 | PÁTRIA PRIME OFFICES RESP LIMITADA FII | HGPO11 | 18,75% |
| 9 | CAPITÂNIA HBC RENDA URBANA RESP LIMITADA FII | CPUR11 | 15,3% |
| 10 | PARQUE DOM PEDRO SHOPPING CENTER FII | PQDP11 | 13,99% |
Fonte: Quantum Finance / Data de corte: 29/11/2024
Top 10 Fundos Imobiliários — Dividendos no ano
Já entre os FIIs que se destacaram em pagamento de dividendos, destaque para o fundo PÁTRIA PRIME OFFICES RESP LIMITADA FII, com um dividend yield de 81,68%.
Veja:
| Top 10 FIIs – Maiores Dividend Yield no ano | |||
| Ranking | Nome do Ativo | Ticker | Dividend Yield |
| 1 | PÁTRIA PRIME OFFICES RESP LIMITADA FII | HGPO11 | 81,68% |
| 2 | RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO II FII | RBVO11 | 22,23% |
| 3 | RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FII | RBOP11 | 16,44% |
| 4 | CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | CACR11 | 15,48% |
| 5 | LIFE CAPITAL PARTNERS FII | LIFE11 | 15,17% |
| 6 | RIZA AKIN FII | RZAK11 | 14,75% |
| 7 | RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII | RZAT11 | 14,04% |
| 8 | MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII | MFII11 | 13,87% |
| 9 | NCH BRASIL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | NCHB11 | 13,55% |
| 10 | MANATÍ CAPITAL HEDGE FUND FII | MANA11 | 13,47% |
Fonte: Quantum Finance / Data de corte: 29/11/2024
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