Os fundos imobiliários (FIIs) testam recuperação após um início de ano pressionado em 2025.
O mercado bem sentia o impacto dos juros altos e alguns ruídos propagados nos noticiários envolvendo o setor e seus ativos.
Mas os fundos parecem ter engatado uma boa fase em fevereiro, com o Índice de Fundos Imobiliários da B3, o Ifix, fechando o mês com ganhos de 3,34%.
E alguns FIIs entregam retornos expressivos, além de dividendos atrativos.
É o que mostra um levantamento exclusivo da Quantum para portal E-investidor, do Estadão. O estudo apontou os 10 melhores fundos imobiliários em retorno do ano de 2025, assim como os melhores FIIs em dividend yield (rentabilidade dos rendimentos distribuídos).
A metodologia do estudo considerou apenas fundos imobiliários negociados em bolsa no dia 6 de fevereiro de 2025, em funcionamento normal e com dados disponíveis entre 02/01/2025 até 28/02/2025.
Como critério de liquidez, foram considerados fundos que tiveram pelo menos 1 (uma) negociação por dia no período.
Confira agora os resultados:
Top 10 Fundos Imobiliários — Retorno no ano
O levantamento considerou os FIIs com maiores retornos de 2025. O top 1 foi o fundo POLO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS I FII , com valorização de 75,40%.
Confira:
| Ranking | Nome do Ativo | Ticker | Retorno |
| 1 | POLO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS I FII | PLRI11 | 75,40% |
| 2 | BB RENDA DE PAPÉIS IMOBILIÁRIOS FII | RNDP11 | 28,96% |
| 3 | ZAVIT REAL ESTATE FUND FII | ZAVI11 | 26,93% |
| 4 | LOFT II FII | LFTT11 | 26,34% |
| 5 | VIA PARQUE SHOPPING FII | FVPQ11 | 23,04% |
| 6 | HECTARE CE FII | HCTR11 | 22,62% |
| 7 | CAPITÂNIA REIT FOF FII | CPFF11 | 17,93% |
| 8 | BTG PACTUAL TERRAS AGRÍCOLAS FII | BTRA11 | 17,42% |
| 9 | OURINVEST LOGÍSTICA FII | OULG11 | 17,22% |
| 10 | HSI ATIVOS FINANCEIROS FII | HSAF11 | 16,75% |
Fonte: Quantum Finance – Retorno até 28/02/2025
Top 10 Fundos Imobiliários — Dividendos no ano
Já entre os FIIs que lideraram em pagamento de dividendos, destaque para o fundo BRIO REAL ESTATE III FII, com um dividend yield de 11,79%.
Veja:
| Ranking | Nome do Ativo | Ticker | Dividend Yield |
| 1 | BRIO REAL ESTATE III FII | BRIP11 | 11,79% |
| 2 | EDIFÍCIO ALMIRANTE BARROSO FII | FAMB11 | 5,17% |
| 3 | HECTARE CE FII | HCTR11 | 4,80% |
| 4 | RIZA AKIN FII | RZAK11 | 3,78% |
| 5 | GAZIT MALLS FII | GZIT11 | 3,63% |
| 6 | BB RENDA DE PAPÉIS IMOBILIÁRIOS FII | RNDP11 | 3,16% |
| 7 | KILIMA VOLKANO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RESP LIMITADA FII | KIVO11 | 2,95% |
| 8 | BTG PACTUAL SHOPPINGS FII | BPML11 | 2,94% |
| 9 | CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | CACR11 | 2,88% |
| 10 | GALAPAGOS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | GCRI11 | 2,87% |
Fonte: Quantum Finance – 28/02/2025
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