Os fundos imobiliários (FIIs) testam recuperação em 2025.
O mercado bem sentia o impacto dos juros altos e alguns ruídos propagados nos noticiários envolvendo o setor e seus ativos no início do ano.
Mas os fundos parecem ter engatado uma boa fase em março, com o Índice de Fundos Imobiliários da B3, o Ifix, fechando o mês com ganhos de 6,14%.
No acumulado do ano, alguns FIIs entregam retornos expressivos, além de dividendos atrativos.
É o que mostra um levantamento exclusivo da Quantum para portal E-investidor, do Estadão. O estudo apontou os 10 melhores fundos imobiliários em retorno do ano de 2025, assim como os melhores FIIs em dividend yield (rentabilidade dos rendimentos distribuídos).
A metodologia do estudo considerou apenas fundos imobiliários negociados em bolsa no dia 6 de junho de 2025, em funcionamento normal e com dados disponíveis entre 02/01/2025 até 30/05/2025.
Como critério de liquidez, foram considerados fundos que tiveram pelo menos 1 (uma) negociação por dia no período.
Confira agora os resultados:
Top 10 Fundos Imobiliários — Retorno no ano
O levantamento considerou os FIIs com maiores retornos de 2025. O top 1 foi o fundo LOFT II FII (LFTT11), com valorização de 101,13%.
Confira:
| Top 10 FIIs – Maiores Retornos Positivos no ano | |||
| Ranking | Nome do Ativo | Ticker | Retorno |
| 1 | LOFT II FII | LFTT11 | 101,13% |
| 2 | VIDA NOVA FII | FIVN11 | 89,03% |
| 3 | BLUEMACAW LOGÍSTICA FII | BLMG11 | 53,85% |
| 4 | HECTARE CE FII | HCTR11 | 51,48% |
| 5 | VIA PARQUE SHOPPING FII | FVPQ11 | 50,55% |
| 6 | REC LOGÍSTICA FII | RELG11 | 41,05% |
| 7 | BTG PACTUAL TERRAS AGRÍCOLAS RESP LIMITADA FII | BTRA11 | 40,17% |
| 8 | SANTANDER RENDA DE ALUGUÉIS FII | SARE11 | 33,12% |
| 9 | RB CAPITAL RENDA II FII | RBRD11 | 29,17% |
| 10 | SCP FII | SCPF11 | 28,87% |
Fonte: Quantum Finance – Retorno até 30/05/2025
Top 10 Fundos Imobiliários — Dividendos no ano
Já entre os FIIs que lideraram em pagamento de dividendos, destaque para o fundo GAZIT MALLS FII (GZIT11), com um dividend yield de 8,23%.
Veja:
| Top 10 FIIs – Maiores Dividend Yield no ano | |||
| Ranking | Nome do Ativo | Ticker | Dividend Yield |
| 1 | GAZIT MALLS FII | GZIT11 | 8,23% |
| 2 | VALORA RENDA IMOBILIÁRIA RESP LIMITADA FII | VGRI11 | 8,05% |
| 3 | RIZA AKIN RESP LIMITADA FII | RZAK11 | 8,01% |
| 4 | HECTARE CE FII | HCTR11 | 7,84% |
| 5 | CRI INTEGRAL BREI FII | IBCR11 | 7,73% |
| 6 | KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE RESP LIMITADA FII | KORE11 | 6,94% |
| 7 | CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | CACR11 | 6,91% |
| 8 | KILIMA VOLKANO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RESP LIMITADA FII | KIVO11 | 6,91% |
| 9 | LIFE CAPITAL PARTNERS FII | LIFE11 | 6,82% |
| 10 | GALAPAGOS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RESP LIMITADA FII | GCRI11 | 6,72% |
Fonte: Quantum Finance – 30/05/2025
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