Os fundos imobiliários (FIIs) testam recuperação em 2025.
O mercado bem sentia o impacto dos juros altos e alguns ruídos propagados nos noticiários envolvendo o setor e seus ativos no início do ano.
Mas os fundos parecem ter engatado uma boa fase em março, com o Índice de Fundos Imobiliários da B3, o Ifix, fechando o mês com ganhos de 6,14%.
No acumulado do ano, alguns FIIs entregam retornos expressivos, além de dividendos atrativos.
É o que mostra um levantamento exclusivo da Quantum para portal E-investidor, do Estadão. O estudo apontou os 10 melhores fundos imobiliários em retorno do ano de 2025, assim como os melhores FIIs em dividend yield (rentabilidade dos rendimentos distribuídos).
A metodologia do estudo considerou apenas fundos imobiliários negociados em bolsa no dia 9 de abril de 2025, em funcionamento normal e com dados disponíveis entre 02/01/2025 até 31/03/2025.
Como critério de liquidez, foram considerados fundos que tiveram pelo menos 1 (uma) negociação por dia no período.
Confira agora os resultados:
Top 10 Fundos Imobiliários — Retorno no ano
O levantamento considerou os FIIs com maiores retornos de 2025. O top 1 foi o fundo POLO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS I FII , com valorização de 79,38%.
Confira:
| Top 10 FIIs – Maiores Retornos Positivos no ano | |||
| Ranking | Nome do Ativo | Ticker | Retorno |
| 1 | POLO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS I FII | PLRI11 | 79,38% |
| 2 | LOFT II FII | LFTT11 | 67,64% |
| 3 | VIDA NOVA FII | FIVN11 | 45,81% |
| 4 | BTG PACTUAL TERRAS AGRÍCOLAS FII | BTRA11 | 38,44% |
| 5 | REC LOGÍSTICA FII | RELG11 | 33,26% |
| 6 | SANTANDER RENDA DE ALUGUÉIS FII | SARE11 | 28,59% |
| 7 | VIA PARQUE SHOPPING FII | FVPQ11 | 26,73% |
| 8 | BLUEMACAW LOGÍSTICA FII | BLMG11 | 25,94% |
| 9 | REC RENDA IMOBILIÁRIA FII | RECT11 | 25,80% |
| 10 | SANTANDER PAPÉIS IMOBILIÁRIOS FII | SAPI11 | 23,56% |
Fonte: Quantum Finance – Retorno até 31/03/2025
Top 10 Fundos Imobiliários — Dividendos no ano
Já entre os FIIs que lideraram em pagamento de dividendos, destaque para o fundo BRIO REAL ESTATE III FII, com um dividend yield de 12,62%.
Veja:
| Top 10 FIIs – Maiores Dividend Yield no ano | |||
| Ranking | Nome do Ativo | Ticker | Dividend Yield |
| 1 | BRIO REAL ESTATE III FII | BRIP11 | 12,62% |
| 2 | HECTARE CE FII | HCTR11 | 6,46% |
| 3 | VALORA RENDA IMOBILIÁRIA RESP LIMITADA FII | VGRI11 | 5,15% |
| 4 | RIZA AKIN FII | RZAK11 | 5,15% |
| 5 | EDIFÍCIO ALMIRANTE BARROSO RESP LIMITADA FII | FAMB11 | 4,83% |
| 6 | GAZIT MALLS FII | GZIT11 | 4,82% |
| 7 | CRI INTEGRAL BREI FII | IBCR11 | 4,51% |
| 8 | KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE RESP LIMITADA FII | KORE11 | 4,41% |
| 9 | BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FII | BNFS11 | 4,40% |
| 10 | DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | DEVA11 | 4,27% |
Fonte: Quantum Finance – 31/03/2025
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