Após um começo de ano promissor, os fundos imobiliários (FIIs) voltaram a sentir a abertura da curva de juros brasileira.
No ciclo de cortes da Selic, o setor vinha colhendo ótimos resultados.
No entanto, a retomada do aperto monetário penalizou o mercado nos últimos meses.
Por outro lado, alguns FIIs seguem entregando bons retornos, além de dividendos atrativos.
É o que mostra um levantamento exclusivo da Quantum para portal E-investidor, do Estadão. O estudo apontou os 10 melhores fundos imobiliários em retorno no acumulado do ano de 2024, assim como os melhores FIIs em dividend yield (rentabilidade dos rendimentos distribuídos).
A metodologia do estudo considerou apenas fundos imobiliários negociados em bolsa no dia 8 de janeiro de 2025, em funcionamento normal e com dados disponíveis entre 02/01/2024 até 31/12/2024.
Como critério de liquidez, foram considerados fundos que tiveram pelo menos 1 (uma) negociação por dia no período.
Confira agora os resultados:
Top 10 Fundos Imobiliários — Retorno no ano
O levantamento considerou os FIIs com maiores retornos no acumulado de 2024. O top 1 foi de um fundo de lajes corporativas, o HEDGE OFFICE INCOME FII , com valorização de 35,92%.
Confira:
| Ranking | Nome do Ativo | Ticker | Retorno |
| 1 | HEDGE OFFICE INCOME FII | HOFC11 | 35,92% |
| 2 | SUNO LOG FII | SNLG11 | 26,20% |
| 3 | SUNO ENERGIAS LIMPAS FII | SNEL11 | 24,67% |
| 4 | PÁTRIA PRIME OFFICES RESP LIMITADA FII | HGPO11 | 23,90% |
| 5 | CAPITÂNIA HBC RENDA URBANA RESP LIMITADA FII | CPUR11 | 19,53% |
| 6 | GRAND PLAZA SHOPPING FII | ABCP11 | 18,40% |
| 7 | FARIA LIMA CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS I FII | FLCR11 | 16,95% |
| 8 | MAX RETAIL FII | MAXR11 | 16,07% |
| 9 | REC LOGÍSTICA FII | RELG11 | 15,72% |
| 10 | KINEA UNIQUE HY CDI FII | KNUQ11 | 14,83% |
Fonte: Quantum Finance / Data de corte: 31/12/2024
Top 10 Fundos Imobiliários — Dividendos no ano
Já entre os FIIs que se lideraram em pagamento de dividendos, destaque para o fundo PÁTRIA PRIME OFFICES RESP LIMITADA FII, com um dividend yield de 79,34%.
Veja:
| Ranking | Nome do Ativo | Ticker | Dividend Yield |
| 1 | PÁTRIA PRIME OFFICES RESP LIMITADA FII | HGPO11 | 79,34% |
| 2 | MAX RETAIL FII | MAXR11 | 22,17% |
| 3 | RIZA AKIN FII | RZAK11 | 16,51% |
| 4 | HOTEL MAXINVEST FII | HTMX11 | 15,84% |
| 5 | MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII | MFII11 | 15,31% |
| 6 | RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII | RZAT11 | 14,76% |
| 7 | BRIO MULTIESTRATÉGIA FII | BIME11 | 14,73% |
| 8 | OPEN K ATIVOS E RECEBIVEIS IMOBILIARIOS FII | ARRI11 | 14,30% |
| 9 | FARIA LIMA CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS I FII | FLCR11 | 13,83% |
| 10 | WHG REAL ESTATE FII | WHGR11 | 13,80% |
Fonte: Quantum Finance / Data de corte: 31/12/2024
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