Os fundos imobiliários (FIIs) testam recuperação em 2025.
O mercado bem sentia o impacto dos juros altos e alguns ruídos propagados nos noticiários envolvendo o setor e seus ativos no início do ano.
Mas os fundos parecem ter engatado uma boa fase em março, com o Índice de Fundos Imobiliários da B3, o Ifix, fechando o mês com ganhos de 6,14%.
No acumulado do ano, alguns FIIs entregam retornos expressivos, além de dividendos atrativos.
É o que mostra um levantamento exclusivo da Quantum para portal E-investidor, do Estadão. O estudo apontou os 10 melhores fundos imobiliários em retorno do ano de 2025, assim como os melhores FIIs em dividend yield (rentabilidade dos rendimentos distribuídos).
A metodologia do estudo considerou apenas fundos imobiliários negociados em bolsa no dia 9 de julho de 2025, em funcionamento normal e com dados disponíveis entre 02/01/2025 até 30/06/2025.
Como critério de liquidez, foram considerados fundos que tiveram pelo menos 1 (uma) negociação por dia no período.
Confira agora os resultados:
Top 10 Fundos Imobiliários — Retorno no ano
O levantamento considerou os FIIs com maiores retornos de 2025. O top 1 foi o fundo VIDA NOVA RESP LIMITADA FII (FIVN11), com valorização de 141,94%.
Confira:
| Top 10 FIIs – Maiores Retornos Positivos no ano | |||
| Ranking | Nome do Ativo | Ticker | Retorno |
| 1 | VIDA NOVA RESP LIMITADA FII | FIVN11 | 141,94% |
| 2 | SUNO LOG RESP LIMITADA FII | SNLG11 | 126,23% |
| 3 | LOFT II RESP LIMITADA FII | LFTT11 | 80,74% |
| 4 | VIA PARQUE SHOPPING RESP LIMITADA FII | FVPQ11 | 79,19% |
| 5 | BLUEMACAW LOGÍSTICA FII | BLMG11 | 54,20% |
| 6 | SCP RESP LIMITADA FII | SCPF11 | 46,91% |
| 7 | HECTARE CE RESP LIMITADA FII | HCTR11 | 43,75% |
| 8 | REC LOGÍSTICA RESP LIMITADA FII | RELG11 | 40,78% |
| 9 | BTG PACTUAL TERRAS AGRÍCOLAS RESP LIMITADA FII | BTRA11 | 35,34% |
| 10 | SANTANDER RENDA DE ALUGUÉIS RESP LIMITADA FII | SARE11 | 31,03% |
Fonte: Quantum Finance – Retorno até 30/06/2025
Top 10 Fundos Imobiliários — Dividendos no ano
Já entre os FIIs que lideraram em pagamento de dividendos, destaque para o fundo SUNO LOG RESP LIMITADA FII (SNLG11), com um dividend yield de 152,00%.
Veja:
| Top 10 FIIs – Maiores Dividend Yield no ano | |||
| Ranking | Nome do Ativo | Ticker | Dividend Yield |
| 1 | SUNO LOG RESP LIMITADA FII | SNLG11 | 152,00% |
| 2 | GAZIT MALLS RESP LIMITADA FII | GZIT11 | 10,17% |
| 3 | HECTARE CE RESP LIMITADA FII | HCTR11 | 9,56% |
| 4 | RIZA AKIN RESP LIMITADA FII | RZAK11 | 9,43% |
| 5 | CRI INTEGRAL BREI RESP LIMITADA FII | IBCR11 | 9,19% |
| 6 | BTG PACTUAL SHOPPINGS RESP LIMITADA FII | BPML11 | 9,16% |
| 7 | VALORA RENDA IMOBILIÁRIA RESP LIMITADA FII | VGRI11 | 9,14% |
| 8 | KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE RESP LIMITADA FII | KORE11 | 8,99% |
| 9 | KILIMA VOLKANO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RESP LIMITADA FII | KIVO11 | 8,39% |
| 10 | EXES RESP LIMITADA FII | EXES11 | 8,09% |
Fonte: Quantum Finance – 30/06/2025
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